Rata ipotecară a sărit brusc la 7,45% după vânzările masive de obligațiuni!
Rata ipotecară fixă de 30 de ani a sărit brusc joi, ajungând la 7,45%, conform datelor Mortgage News Daily. Este cea mai înaltă valoare din aprilie 2024, reflectând o schimbare brusă în sentimientul investitorilor și o creștere a rentabilităților trezoreriei.
Electrica pregătește investiții de 185 milioane euro în baterii și 540 milioane pentru rețele
Trebuie să înțelegem viitorul nevoilor clienților pentru a folosi tehnologia bine
Domnul Pensionescu: asistentul AI care îi ajută pe români să înțeleagă pensia privată
Dobânda pe termen lung a crescut pentru a treia lună consecutivă în septembrieAcest salt se contrastează cu mediile săptămânale anterioare, care arătau rate peste 7%, arătând cât de repede s-a mișcat piața joi dimineața.
Sursele au fost vânzări masive de obligațiuni de stat, care au dus la creșterea rentabilităților și au influențat direct prețurile ipotecare.
Deși sondajul săptămânal al lui Freddie Mac a arătat o creștere mai lentă — bazată pe datele zilelor precedente — Mortgage News Daily a prins pic-ul în timp real, producându-se în prima parte a zilei de joi.
Analistii au explicat că temerile privind inflația și așteptările că Fed va menține politici restrictive timp mai mult decât se aștepta au determinat această reacție a pieței de obligațiuni, care la rândul ei a crescut costurile de împrumut pentru cei care cumpără o casă.
De ce a crescut rata atât Creșterea brusă a ratelor ipotecare a pornit de la o creștere rapidă a rentabilității obligațiunilor de stat la 10 ani. Investitorii au reacționat la date economice mai bune decât se aștepta și la presiunile inflaționiste persistente.
Traderii de obligațiuni au revizuit outlook-ul, anticipând că Fed va păstra ratele la un nivel înalt timp mai mult decât se pricea anterior. Această mutare a afectat imediat titlurile garantate prin ipotece, determinând creditorii să ridice rată oferite. Mortgage News Daily a urmărit în timp real trecerea peste 7,45% la ora de masă — un nivel nevăzut de aproape un an. Cât poate să ajungă rata dacă tendința se menține
Este 7,45% cea mai rată ipotecară din ultimii ani?
Dacă rentabilitățile obligațiunilor vor continua să crească în contextul îngrijorărilor privind inflația și semnalelor de politică monetară restrictivă, ratele ipotecare ar putea testa nivele apropiate de 7,6% sau chiar mai multe în săptămâniile viitoare.
Dostăința locuinței, deja supusă presiunii din cauza prețurilor înalte ale caselor, ar fi supusă unei noi presiuni, deoarece plata lunară ar crește pentru cei care împrumută nou.
Totuși, unii analisti sugerează că un încetire bruscă a economiei ar putea inversa tendința, aducând un certain relief în ultima parte a trimestrului. În prezent, cei care planifică să cumpere o casă blochează ratele rapid sau amână achiziția, în fața incertitudinii.
Întrebări frecvente De ce rata a crescut mai repede decât în sondajul lui Freddie Mac?
Freddie Mac calculează o medie săptămânală pe baza datelor colectate în mai multe zile, iar Mortgage News Daily urmărește schimbările în timp real, prinsând pic-ul intradinal de joi, care încă nu a intrat în mediul lent al sondajului.
Este 7,45% cea mai rată ipotecară din ultimii ani? Nu, ratele au fost mai alte în periodele din 2023, ajungând peste 8% la unele momente, dar 7,45% este cea mai înaltă valoare din aprilie 2024, ceea ce face această creștere semnificativă comparativ cu minimii recenti.
Ar trebui cei care vă cumpăra o casă să aștepte să scadă ratele înainte de a cumpăra? Depinde de situația fiecăruia. Aștepta poate duce la ratarea unei casă dacă prețurile continuă să crească, iar blocarea unei rate acum ar putea însemna costuri mai mari pe termen lung dacă ratele vor scade în curând.
