Piața imobiliară prinde avânt: Optimism pentru a doua jumătate a anului

Creditele ipotecare își revin?

După o primă jumătate de an marcată de incertitudine economică și fiscală, sectorul creditelor pentru locuințe a înregistrat o redresare notabilă în luna iunie.

Chiar dacă la finalul primului semestru se observă o ușoară scădere față de aceeași perioadă a anului 2025, diferența este minimă, mai ales că anul trecut a stabilit un reper greu de atins.

Creditele ipotecare revin în forță?

Conform declarațiilor sale, valoarea medie a unui împrumut ipotecar a ajuns la 86.000 de euro, o creștere de 20% față de 2025. De asemenea, valoarea medie a unei tranzacții imobiliare depășește acum pragul de 100.000 de euro.

Activitatea recentă a fost susținută, în parte, de finalizarea unor ansambluri rezidențiale. Cumpărătorii acestora au beneficiat în continuare de cota redusă de TVA, datorită antecontractelor semnate înainte de modificările legislative.

Niculae a subliniat că livrările de locuințe noi au avut un impact pozitiv atât asupra numărului de tranzacții, cât și asupra volumului creditelor acordate.

Perspective pentru semestrul doi

Pentru a doua jumătate a anului, Niculae anticipează o evoluție mai favorabilă decât în primele șase luni, cu condiția ca mediul economic și fiscal să se stabilizeze. Din punct de vedere sezonier, a doua parte a anului este, în mod tradițional, mai performantă decât prima.

Ne așteptăm ca această tendință să se mențină și în anul curent, însă progresul va depinde în mare măsură de predictibilitatea economică. Când există incertitudine, apetitul pentru investiții pe termen lung, cum ar fi achiziția unei locuințe, încetinește în mod firesc, a concluzionat Dan Niculae.