Locuințele verzi, noul standard pe piața imobiliară din București: fără gaze și cu credite avantajoase

HILS Sunrise: Pionieratul certificării verzi

Locuințele verzi devin rapid noul standard pe piața imobiliară din București. Cu certificări independente, renunțarea la gazele naturale și credite cu dobânzi mai mici, aceste proprietăți redefinesc conceptul de „acasă”.

♦ Certificările verzi, electrificarea completă a imobilelor și creditele ipotecare cu dobânzi preferențiale pentru clădirile noi, eficiente energetic, sunt pilonii acestei schimbări. Portofoliul HILS ilustrează perfect această direcție: de la HILS Sunrise, primul proiect pre-certificat Green Homes din estul capitalei, la proiectul Green Houses din nordul orașului, și HILS, primul care achiziționează electricitate din sectorul clădirilor nou construite, toate demonstrează angajamentul pentru un viitor mai verde.

HILS Sunrise, situat în zona Pallady, este primul proiect al companiei care a obținut pre-certificarea Green Homes. Acest standard este acordat de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) în urma unui audit independent, realizat de o terță parte.

Electrificarea totală și costurile tranziției

Certificarea verifică modul în care locuința a fost proiectată și construită, având în vedere criterii variate: de la eficiența energetică și utilizarea materialelor cu compuși organici volatili reduși, până la infrastructura imobiliară, unități de drenaj mai curate, reciclarea apei și măsuri pentru reducerea efectului de insulă termică urbană.

Următoarea etapă a acestei tendințe este electrificarea completă. Totuși, această decizie scoate la iveală și costurile reale ale tranziției verzi. La HILS Nord, un proiect de 200 de milioane de euro din nordul capitalei, certificat nZEB și pre-certificat Green Homes, dezvoltatorul a renunțat complet la încălzirea pe gaze naturale.

Locuințele verzi: Oare sunt ele viitorul locuirii sustenabile?!

Prețurile gazelor pe piața internă pot fi de aproximativ patru ori mai mari decât cele ale energiei electrice.

Întreaga companie estimează că diferența de preț între gazele naturale și electricitate pentru încălzirea apei se traduce într-o economie medie de peste cinci la sută pe metru pătrat.

Pentru o locuință de 115.000 de euro, achiziționată printr-un credit pe 30 de ani, diferența dintre o dobândă de 6,5% și una de 4,55% înseamnă o rată lunară mai mică cu aproximativ 120 de euro. Pe termen lung, economia totală indicativă se ridică la aproximativ 43.000 de euro, conform unui calcul prezentat de dezvoltator. Aceste avantaje financiare subliniază atractivitatea crescândă a locuințelor verzi pe piața imobiliară din București.