Exim Banca Românească lansează credite ipotecare cu dobândă fixă de la 4%

Dobânzi avantajoase pentru casă nouă!

Piața creditelor ipotecare are un nou jucător important. Începând din noiembrie 2026, Exim Banca Românească lansează o ofertă dedicată celor care vor să cumpere o locuință.

Banca vine cu o rețetă atractivă: rate cu dobândă fixă care pornesc de la 4,7% pe an în primii trei ani.

Ce condiții trebuie să îndeplinești?

În plus, clienții care aleg să-și mute un credit ipotecar mai vechi de la o altă bancă primesc o compensație generoasă de până la 2.500 de lei.

Vestea bună este că poți întinde creditul pe o perioadă maximă de 35 de ani, iar avansul de la care pornești este de 15% din prețul locuinței. Mai mult, acest avans poate coborî până la zero dacă aduci o garanție suplimentară. Dacă te îngrijorează comisioanele, bancherii au o surpriză plăcută: nu există taxe lunare de administrare.

La dosar sunt acceptate tot felul de venituri, de la salarii și chirii până la încasări din profesii liberale sau drepturi de autor, putând folosi până la doi codebitori.

Ai timp 60 de zile să alegi locuința!

Lucrurile se mișcă repede. Odată ce banca ți-a dat undă verde pe baza veniturilor verificate simplu prin interogarea ANAF sau cu o adeverință, ai la dispoziție două luni să găsești casa visurilor tale și să finalizezi documentația pentru creditul de achiziție.

Tot procesul este conceput să fie cât mai eficient pentru cumpărător.

Cum evoluează dobânda în timp?

Trebuie să știi că dobânda fixă este personalizată și variază între 4,7% și 6,2%, în funcție de specificul fiecărui dosar.

După primii trei ani de liniște cu rată fixă, creditul trece pe o formulă variabilă: indicele IRCC plus o marjă fixă care pornește de la 2,2% pe an.

Dacă ai în plan să cumperi un apartament eficient energetic (clasele A+, A sau B pe baza unui certificat emis după 16 februarie 2023 ori cu certificare verde de la Consiliul Român pentru Clădiri Verzi) sau dacă îți încasezi salariul direct la Exim Banca Românească, oferta devine și mai interesantă.

Cât plătești lunar pentru o locuință verde?

Să luăm un exemplu concret: pentru un credit de 300.000 de lei luat pe 30 de ani, cu încasarea veniturilor în contul băncii și o dobândă de 4,7% în primii trei ani, vei achita o rată lunară de 1.555,91 lei în primele 36 de luni. Ulterior, când intră formula variabilă (IRCC de 5,57% plus marja băncii), rata va ajunge la 2.107,75 lei, DAE-ul fiind de 7,49%.

Exim Banca Românească rămâne o instituție universală, cu capital sută la sută românesc.