Creditele ipotecare își revin, dobânzile scad la 6%
Dobânzile mai mici readuc creditele ipotecare în joc, dar cât durează?
Situația creditelor ipotecare în lei a înregistrat o ușoară îmbunătățire în lunile mai și iunie, semnalând o revigorare a pieței. Această evoluție pozitivă a fost favorizată de o diminuare a costurilor de împrumut practicate de instituțiile bancare.
Rata medie a dobânzilor a coborât până la aproximativ 6,4%, comparativ cu valoarea de aproape 8% înregistrată la începutul anului.
Această reducere a dobânzilor, stimulată de o abordare mai flexibilă a politicii monetare și de o concurență intensă între bănci, a jucat un rol crucial în revitalizarea sectorului.
Volumul total al împrumuturilor ipotecare noi acordate în lei în prima jumătate a anului 2026 a depășit 27 de miliarde de lei. Cu toate acestea, această sumă este cu 2,5 miliarde de lei, adică cu 8,5%, mai mică decât volumul cumulat înregistrat în aceeași perioadă a anului 2025.
Chiar dacă totalul general este ușor inferior celui din anul precedent, ritmul de creștere observat în ultimele luni sugerează o recuperare promițătoare.
Soldul total al creditelor imobiliare în lei la sfârșitul primului semestru din 2026 se situa la 110,6 miliarde de lei, o creștere de aproximativ 9 miliarde de lei, adică aproape 9%, față de sfârșitul primului semestru din 2025.
Dobânzile scad, piața ipotecară revine: Ești gata să cumperi o casă?!
Evoluția creditării pentru locuințe este dependentă de nivelul dobânzilor și de dinamica inflației, deoarece accesibilitatea locuințelor este influențată atât de costul creditului, cât și de prețurile imobilelor.
Previziunile pentru a doua jumătate a anului sunt optimiste, anticipând o stabilizare a inflației și menținerea dobânzilor la un nivel atractiv.
În luna iunie, valoarea creditelor ipotecare noi în lei a atins 4,8 miliarde de lei.
Această sumă este similară cu cea înregistrată în luna mai și se apropie de volumul din iunie 2025, conform datelor furnizate de Banca Națională a României.
Această stabilitate lunară indică o consolidare a încrederii consumatorilor și o adaptare la noile condiții de pe piață. În primele luni ale anului, volumele lunare ale ipotecarelor noi în lei au fost inferioare celor înregistrate în aceleași luni din 2025.
Tendința dobânzilor a fost una de scădere accentuată în lunile mai și iunie, rata medie coborând spre 6,4%, după ce în primele patru luni a fluctuat între 7,5% și 7,8%.
Un segment al populației care deținea deja credite ipotecare a beneficiat de ofertele promoționale ale băncilor pentru refinanțări, optând pentru dobânzi mai mici, uneori fixe pentru perioade de 3-5 ani. Această tendință a refinanțărilor a contribuit la optimizarea costurilor pentru împrumutați și la o mai bună fluidizare a pieței financiare.