Blocajul de la Cadastru paralizează piața imobiliară: cumpărătorii riscă pierderea TVA-ului de 9%

TVA redus în pericol: se blochează piața imobiliară?!

Situația pune o presiune imensă pe cumpărătorii care mai au doar câteva zile la dispoziție pentru a finaliza achizițiile de locuințe cu cota de TVA de 9%, avertizează consultanții de la Crosspoint Real Estate.

În absența accesului la extrasul de carte funciară, întregul mecanism este blocat: notarii nu pot autentifica vânzările, băncile nu pot finaliza dosarele de credit ipotecar, iar dezvoltatorii sunt în imposibilitatea de a pregăti actele necesare. Miza este cu atât mai mare pentru tranzacțiile care trebuie semnate până la finalul anului, termen limită pentru a beneficia de plafonul fiscal actual.

Oana Popescu, șefa departamentului rezidențial din cadrul Crosspoint Real Estate, subliniază că impactul crizei ANCPI depășește sfera fiscală.

Orice document care se bazează pe extrase de carte funciară sau intabulări este blocat.

Atacul cibernetic va bloca piața imobiliară și tranzacțiile cu TVA redus?!

Întârzierile se propagă în lanț, afectând documentele de autorizare și întregul flux al tranzacțiilor, nu doar semnarea actelor de vânzare-cumpărare, explică aceasta.

Crosspoint avertizează că, dacă blocajul depășește pragul de două săptămâni, cumpărătorii ar putea începe să reanalizeze achizițiile, să compare din nou ofertele și să pună sub semnul întrebării prețurile negociate anterior. Mai mult, pentru a menține cota de TVA de 9%, locuințele trebuie să respecte criterii stricte: o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare care să nu depășească 600.000 lei.

Aceste norme rămân rigide, iar blocajul informatic nu oferă nicio pârghie legală pentru prelungirea automată a acestor termene limită impuse de lege până în 2026.